永慶房仲網「售屋房價即時算」升級　房屋行情、稅費計算一次掌握

CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導

永慶房仲網中廣受屋主好評的「售屋房價即時算」服務再優化！除了能夠幫助永慶房屋雙北直營地區的消費者，以地址迅速估算房屋建議售價之外，現在更提供售屋稅費計算、售屋服務流程說明等，讓賣屋一事更踏實。

隨新版「售屋房價即時算」服務的全新上線，永慶房屋同步推出「台北巴黎雙人來回機票抽獎活動」。活動至3月底止，只要委託永慶房屋售屋即可參加抽機票活動，倘若親友有意售屋，民眾推薦親友至永慶房屋諮詢售屋事宜並成功委託，屋主和推薦人也能抽SOGO萬元禮券。

2023年下半年房市明顯回溫。數據顯示，2023年下半年六都買賣移轉棟數較上半年增加20.9%、較2022同期增加15.4%，房市交易量增幅顯著。永慶房屋業管部協理陳賜傑分析，隨著「平均地權條例」新法實施，政策明朗，再加上新青年安心成家房貸專案上路帶動，使得2023下半年房市迎來一波買氣，這股買氣有望將延續到2024年。

陳賜傑同時指出，隨著「平均地權條例」上路後，搭配著「實價登錄2.0」和「房地合一2.0」政策，有效抑制房市投機炒作，使得房市買氣復甦，房價漲幅卻能保持和緩。展望2024，房市應呈現「量穩價緩漲」的趨勢，不僅適合有自住、長期置產的族群進場，也適合屋主趁著買氣復甦時出售房屋。

為了幫助屋主能夠輕鬆便捷地掌握自身房屋行情，永慶房屋推出「售屋房價即時算」科技服務，消費者只需要輸入房屋地址，永慶房屋的大數據和AI技術，就會迅速秀出房屋和周遭近一年的實價登錄資訊，並根據實價登錄和市場行情估算出房屋可能的參考售價，避免屋主遭到不肖房仲刻意低估房價而賤賣房屋。此外，「售屋房價即時算」還會提供區域內的短期轉售成交地圖，示警屋主注意不肖房仲聯手投機客透過低買高賣的方式，坑騙屋主的房價。

「售屋房價即時算」除了上述的房屋行情估算服務外，更加入房地合一稅、土地增值稅等售屋相關稅費的說明與計算，並貼心附上詳細的說明影片，幫助屋主掌握售屋成本。網站也提供消費者完整的售屋流程，從行情分析、屋況整理、價格斡旋，一路到簽約用印、完稅過戶、售後服務等服務內容皆做完整說明。除了幫助屋主了解完整的售屋程序，更展現永慶房屋細膩、一條龍的售屋服務，讓委託永慶房屋售屋更為踏實、安心。

此外，永慶房屋同步推出台北巴黎雙人來回機票抽獎活動，活動至3月31日止，只要於永慶房屋直營門市簽立雙北直營區的售屋契約，且委託期間達90天以上，就可以抽台北巴黎雙人來回機票，以及萬元的SOGO禮券。若是簽立專任委託，抽獎機會更加倍。活動期間每月1抽，共計抽3次，抽獎資格可累加，越早委託抽獎次數越多，中獎機會越大。除了屋主之外，只要民眾推薦有售屋需求的親友至永慶房屋諮詢，並且屋主委託由永慶房屋售屋，推薦人也可以參與禮券抽獎，最高可抽中萬元SOGO禮券。

陳賜傑分享，永慶房屋不斷根據消費者需求和回饋，優化科技工具、更提供如「誠實售屋企畫書」、「真房價保證」等誠實服務，帶給消費者安全且滿意的購售屋體驗。歡迎有購售屋需求的消費者，持續指名永慶房屋服務。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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在現代社會中，許多人面臨負債問題，進而陷入財務困境。負債可能來自於信用卡債務、學生貸款、房屋貸款等等。然而，有一個解決方案可以幫助人們擺脫這些負擔，那就是整合負債。

整合負債是將各種債務合併成一筆貸款，以更低的利率和更長的還款期限進行統一還款。這樣一來，借款人不再需要面對多個債權人的追討，只需每月支付一個定額的債務。這不僅減輕了借款人的負擔，還有助於改善個人信用評等。

整合負債的好處不僅在於降低利率和簡化還款程序，還可以提供更容易管理的經濟預算。通過整合負債，借款人可以清楚地了解自己的債務餘額、還款期限和每月支付金額，從而更好地規劃自己的財務計劃。

然而，整合負債也有一些風險和注意事項。首先，整合負債只是解決負債問題的一種方法，並不改變借款人的消費習慣。如果借款人沒有改變浪費金錢的習慣，整合負債可能只是暫時的解脫，最終還是會再次陷入負債之中。

另外，整合負債也需要借款人具備良好的信用評等和可靠的還款能力。如果借款人信用不佳或收入不穩定，可能難以獲得整合負債的機會。

總之，整合負債提供了解決負債問題的一個選項，但並非萬能良藥。借款人應該謹慎考慮，評估自身情況和風險，並尋求專業的財務建議，以做出最適合自己的決策。只有通過理性和有效的財務管理，才能實現真正的財務自由。