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房貸利率是指貸款機構對購房者提供的貸款所收取的利息。此利率直接影響了房屋買賣市場的繁榮與低迷。當房貸利率下降時,購房成本相對減少,激發了一大批潛在買家的購屋意願,市場需求迅速增加,引發了房價的上漲。相反地,當房貸利率上升時,購房成本相對增加,買新屋的意願會下降,市場需求減少,房價逐漸下跌。

此外,房貸利率還影響了投資房地產的回報率。當利率下降時,借款成本降低,投資者會增加對房地產的投資,帶動了投資房地產市場的繁榮。而利率上升則會使投資回報率下降,投資者可能會尋找其他風險較低的投資途徑,導致投資房地產市場的活躍度降低。

此外,房貸利率的變動也影響著消費者的購買能力。當利率上升時,購屋的成本增加,對買房者的負擔增加,限制了他們對其他消費項目的投入。相反地,利率下降則意味著更多可支配的資金,消費者購買力增加,有利於拉動整體經濟。

總的來說,房貸利率對房屋買賣市場的影響十分明顯。低利率能夠刺激市場活躍,推動房價上漲;高利率則會抑制需求,導致房價下跌。因此,政府和金融機構應留意利率變動對市場的影響,及時調整利率政策,以促進房屋買賣市場的穩定發展。

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轉增貸(Debt Refinancing)是指個人或企業將現有貸款轉移到新的貸款條件下,以改善財務狀況和減輕負擔的一種財務管理解決方案。這種做法可以降低利率、延長還款期限或者更改還款方式,從而有效降低每月還款金額,讓借款人更輕鬆地應對財務壓力。

轉增貸的好處在於能夠減少每月還款金額,這對於資金周轉有限的個人和企業來說尤為重要。通過降低利率,借款人可以節省大量的利息支出,同時延長還款期限則可以減少每月的壓力。此外,轉增貸還可以改變不利於借款人的還款方式,如從固定利率轉為浮動利率,或者將多個貸款合併為一個,降低還款管理的複雜性。

然而,轉增貸也需要謹慎操作。在考慮轉增貸之前,借款人需要評估新貸款條件和轉換成本,以確保新的貸款條件能夠真正帶來實際的利益。同時,借款人也應該謹記還款紀律,確保按時還款,以免演變為更大的財務困境。

總結來說,轉增貸是一種有效的財務管理解決方案,能夠幫助個人和企業減輕負擔、改善財務狀況。然而,在轉增貸過程中,借款人需要謹慎評估新貸款條件,並保持良好的還款紀律。只有這樣,轉增貸才能夠真正成為一種有效的工具,幫助借款人達到理財目標。

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記者邵敏/高雄報導

房貸20年30年時值畢業季,義守大學畢業典禮於15日盛大登場,畢業生與親友團一同出席,場面壯觀且熱鬧,許多境外生的家長遠道而來,以行動祝福學子完成學業,氣氛溫馨又感人;在貴賓雲集的畢業典禮中,還有來自加勒比海的友邦國家聖文森大使柏安卓H.E. Ambassador Andrea Bowman也出席這場畢業盛典。另外,義守大學也在典禮會場外設置多個具有校園意象的大型看板打卡區,吸引畢業生爭相拍照留念;學校也出動空拍機記錄畢業生道別校園走向未來新里程的重要一刻。

[caption id="attachment_65265" align="alignnone" width="1477"] 國際學院有臺灣、印尼、泰國、巴勒斯坦、日本、吉爾吉斯、史瓦帝尼、蒙古、聖文森等多國家學生畢業。(圖/義守大學提供)[/caption]

義守大學校長古源光開心的表示,在這個月的月初,輝達執行長黃仁勳在台大開講,背景一張臺灣地圖,不僅羅列輝達在台供應鏈,還有17所合作大學,義守大學就是其中一員,這也證明義大早在2018年就開始部署與投入教研資源培育AI跨域人才的政策,深具前瞻性且精準對接國家政策與未來趨勢的發展,因此校內9大學院全面升級「X+AI」課程,藉此縮小數位鴻溝、提升科技素養,甚至整合所有資源,讓全校所有老師與學生都能和AI協作。其中,藉AI科技教研資源的再升級,達到多元化學習環境,導入新科技智能,與企業端共同培育未來10年所需之人才;相信每位義大畢業生在大學四年裡,無論專業領域的提升,還是人脈資源的累積,都已經準備好了!

[caption id="attachment_65266" align="alignnone" width="1477"] 校園設置多個具有校園意象的大型看板打卡區,吸引畢業生爭相拍照留念。(圖/義守大學提供)[/caption]

聖文森大使柏安卓H.E. Ambassador Andrea Bowman致詞表示,至今已有9位聖文森的學生從義守大學畢業歸國,今年則有2位畢業生,另外還有5位學生正在義大求學中,其中1位還是今年國際文化大使的冠軍得主,他非常感謝義守大學的栽培,更肯定學校豐沛的國際化能量,讓每一位來義大攻讀學位的聖文森學生,成為最直接的知識受惠者,也證明義守大學是許多境外生海外求學的首選之一。義守大學畢業典禮,來自國內外的畢業生親友出席踴躍,智慧化自動控制英語學士學位學程的畢業生羅啟信說,很感謝學校的培育之恩,尤其在科技運用的教學上,更是讓自己獲益良多。

來自印尼「觀光餐旅學院」餐旅管理學系的張惠麗(Felice)表示,大學四年結交許多國家的同學,更因此認識與接觸到多元的異國文化。「智慧科技學院」資訊工程學系的方姵絨開心指出,學校成為輝達的夥伴學校,證明學校在AI科技教研領域的投入深獲肯定,因此相信自己在投入職場後,更能發揮在校所學的專業成為即戰力。「傳播與設計學院」電影與電視學系的黃松軒說,家人特別從香港來參加畢業典禮,自己與家人都很感謝學校的栽培,無論在課堂還是學習,還是影視創作的實務經驗養分,都收穫滿滿。

義守大學擁有9大學院,每個學院各自發展不同的特色、培育各領域優秀菁英,在「國際學院」的畢業典禮上,更有臺灣、印尼、泰國、馬來西亞、越南、巴勒斯坦、宏都拉斯、日本、吉爾吉斯、香港、史瓦帝尼、蒙古、聖文森和菲律賓等國家學生畢業;「原住民族學院」的畢業典禮,來自7個不同族群的原民畢業生穿上各自的族服,以走「星光大道」的方式進場,加上家人的出席祝福,溫馨又熱鬧的氛圍,都讓每位畢業生難以忘懷。

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  • 房屋增貸是一種財務方案,可以幫助您實現夢想中擁有自己的房屋。無論是購買第一套房、升級到更大更舒適的住宅,或是進行翻新裝修,房屋增貸都是一個解決方案。

    通過房屋增貸,您可以借貸金額超過您現有房屋的價值,進一步滿足您的資金需求。您可以利用這筆額外資金進行各種用途,如購買傢俱、裝修您的臥室、優化房屋設備或提前還清其他債務。

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